Карелия — первый регион на Северо-западе, где уже заработал закон о защите дольщиков. Строительная компания «Баренц Групп» стала первопроходцем новой схемы.

Деньги застройщик напрямую от дольщиков не получает. Он возводит дом либо на собственные средства, либо на взятый в банке кредит. При этом дольщик свои взносы делает, но на специальный эскроу-счет. Там средства хранятся до момента, пока дом не будет введен в эксплуатацию.

Как только первое свидетельство о собственности на квартиру оформлено, блокировка со всех все эскроу-счетов снимается и банк перечисляет деньги на погашение кредита, а остаток — застройщику. Если же дом не достроен, деньги со счетов возвращаются покупателю. Этот принцип вводит новый федеральный закон.

Пока сделки по новой схеме не являются обязательными. Но с 1 июля 2019 года по закону все расчеты по новым объекта долевого строительства  должны будут проходить  через эскроу-счета.