Как возведенный на купленной земле дом может оказаться самостроем?

  • от редакции
  • 14.11.2018
  • 900

Денежные потери, судебные разбирательства и даже снос — всё это может грозить владельцу дома, возведённого без разрешения на строительство. В такой ситуации оказалась Евгения Попова из посёлка Новая Вилга.

Получить разрешение на строительство, Евгения Попова, как выяснилось, сразу не могла по нескольким причинам: во-первых, купленный участок земли находился в зоне, где нельзя ничего строить без специальной оценки пожарных рисков. Во-вторых, в санитарно-защитной полосе. И сейчас дом считается самостроем.

Прежде, чем покупать землю и затевать строительство стоит проверить вид разрешенного использования участка. Например, на земельном участке в границах населенного пункта, предназначенном для личного подсобного хозяйства можно построить полноценный жилой дом, а вот за пределами населённого пункта на таком участке строительство запрещено. Чтобы не попасть впросак, внимательно изучите документы, которые предоставляет Вам продавец. Достоверность и актуальность информации можно проверить по выписке из единого государственного реестра недвижимости. Получить её можно в любом МФЦ. Правда, платно — за 400 рублей. Но это все равно обойдется дешевле, чем доказывать свою правоту в суде.