Может ли управляющая компания повысить тарифы по причине роста НДС?

  • от редакции
  • 27.12.2018
  • 608

С 1 января в России увеличивается налог на добавленную стоимость — с 18 до 20 процентов. Не исключено, что это отразится на ценах на товары. С жилищными услугами все не так однозначно. Однако управляющие организации уже делают попытки увеличить тарифы на управление общим имуществом, или на текущий ремонт.

На дверях подъездов столичного района Кукковка появились объявления от имени управляющей организации. Руководство ООО «Мастер-ремонт» предупреждает: в связи с увеличением ставки НДС с первого января вырастет стоимость жилищных услуг.

В комитете по строительному, жилищному и дорожному надзору объясняют: в Карелии лишь 4 управляющие организации, которые платят налог на добавленную стоимость. Все они Петрозаводские — «Мастер-ремонт», «Профессионал», «Гарантия плюс», «Теплоавтоматика». Подавляющее большинство компаний, а их в республике почти 180, применяют упрощенную систему налогообложения. Поэтому повышение платы у них под видом увеличения НДС незаконно. Что же касается вышеназванной коммунальной четверки, то роста платежей здесь тоже может и не быть.

Первое, что необходимо сделать — прочитать условия договора с компанией. Если там указано, что тариф на управление и текущий ремонт приняты без НДС, а НДС уплачивается отдельно, то в этом случае с повышением платы придется смириться. Потому что тариф не меняется, меняется налог. Рост составит 2 процента на управление и текущий ремонт. Но строки в договоре —  скорее исключение чем правило. В остальных случаях компания может выступить инициатором и организовать общее собрание собственников. Где заявить: из-за повышения НДС денег на обслуживание дома не хватает, необходимо увеличивать тарифы.  После этого жильцы голосуют. Либо за повышение тарифа, либо за сокращение перечня услуг.

Для проведения общего собрания собственников еще есть возможность. Повышение НДС грядет с первого января, а значит, новые счета можно будет предъявлять в феврале. Если до этого момента собственники примут решение увеличить тариф, то так тому и быть. А надзорный госкомитет республики в этом вопросе еще будет разбираться. Ближайшая встреча с представителями управляющих компаний уже в пятницу.